세종시 25평 분양가1억4천 중흥S클래스 전국청약

 

세종시에서 59㎡ (25평형) 아파트가 1억4000만원대로 공급됩니다. 2014년에 지어진 공공주택이 의무 임대 기간을 마치고  기존 입주자를 대상으로 우선 분양 전환한 후 분양전환을 포기한 남은 70가구입니다.  네이버에서 시세를 확인할 수 있으며 시세나 최근 실거래 가격 대비 3억원 이상 낮은 가격에 공급돼 예비 수요자들의 관심이 높습니다.

 

세종 1-4생활권 도램마을13단지에 들어선 '중흥S-클래스 그린카운티'입니다. 세종시 아파트라 인근 지역 거주자만 청약 신청이 가능한 거 아니냐 하실 수도 있는데 기타지역 거주자도 가능합니다. 이 단지의 가장 큰 장점으로는 분양가를 꼽을 수 있습니다. 59㎡(이하 전용면적)기준 분양가가 1억4000만원대로 책정됐는데요. 공급 방식은 어떻게 되는지 분양권 전문가가 예상하는 납입인정금액 당첨선은 얼마인지 궁금한 분들을 위해 정리했습니다.

세종특별자치시 도담동에 위치해 있고 총 가구수는 965가구입니다. 아파트 지하2층~지상25층으로 이뤄져있으며 이번 분양 규모는 70가구입니다. 이중 특별공급으로 50가구, 일반공급으로 20가구를 분양합니다. 공급 대상은 59㎡입니다. 소유권 이전 등기를 마치면 바로 입주할 수 있습니다.

청약 자격 조건의 판단 기준이 되는 입주자모집공고일은 2월4일입니다. 재당첨제한 10년이며 거주 의무 기간은 없습니다. 잔금 납부 후 소유권이전 등기까지 마치면 매매할 수 있습니다. 이 단지는 2014년 10월 공공건설임대주택으로 지어졌습니다. 임대의무기간이 지나서 기존 임대인들에게 우선 분양전환했고요. 이후 남은 주택을 이번에 공급합니다.사업주체가 기존 입주자가 퇴거한 뒤 주택을 보수해서 공급합니다. 당첨 전에는 내부를 볼 수 없고 후에만 확인가능하다고 하니 이점도 참고해주세요.

 

입주자모집공고일(2월 4일) 현재 세종특별자치시에 1년 이상 계속 거주한 분들에게 공급 세대수의 50%를 우선 공급합니다. 세종특별자치시 1년 미만 및 전국지역 거주자에게 50%가 배분됩니다.

공급 금액은 1억4126만~1억4333만원입니다.  세대당 주택도시기금 근저당이 59,200,000원 설정되어 있습니다.

소유권이전비용, 취득세는 별도입니다. 이 단지의 최근 1개월 실거래 평균 가격은 5억2000만원입니다.  전세가격은 2억~2억7천까지 매물이 나와있습니다. 공급 금액이 시세 대비 3억원 가까이 낮은 수준입니다. 자금 및 거주 여건 등을 종합적으로 고려해서 신청하시면 좋겠습니다. 만약 당첨되셨다면 계약금 10%는 자납하셔야 합니다. 이후 잔금 대출 가능 금액은 주택 소유, 대출 유무 등에 따라 차이가 있을 것 같습니다. 만약 당첨되셨다면 금융기관에 확인해보시는 게 좋겠습니다. 집단 대출은 없습니다.

세종시 입주 초기에 들어선 단지이며 정부종합청사랑 멀지 않고 초등학교 중고등학교가 도보권에 위치해 있으며 무엇보다 시세차익으로 4억원 가까이 기대해 볼 수 있는 것이 장점입니다.

이 단지는 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위 청약자를 모집합니다. 당첨자 발표일은 오는 22일 입니다.