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최근 무주택 실수요자들 사이에서 다시 한번 이슈가 되고 있는 곳, 바로 과천 신혼희망타운입니다. 무순위 청약 단 1세대를 대상으로 진행된 이번 공급은 분양가 대비 시세차익이 10억 원에 달한다는 점에서 신청 열기가 대단했어요. 저도 실제 청약 시스템을 통해 확인해 본 결과, 정말 놓치기 아까운 기회라는 걸 실감했답니다. 과천 신혼희망타운 분양 이번에 무순위 청약으로 공급되는 주택은 과천지식정보타운 S-7블록에 위치한 과천그랑레브데시앙 신혼희망타운입니다. 총 472세대로 구성되어 있으며, 이 중 공공분양 대상은 280세대입니다. 이번 청약은 중도금 미납 등으로 미계약 처리된 1세대를 대상으로 한 **무순위 청약(줍줍)**이었어요. 단지명: 과천그랑레브데시앙 공급 세대: 총 472세대 중 공공분양 280세대..

부동산정보 2025. 6. 17. 12:53

청약통장은 무주택 서민들에게 주택을 분양받을 수 있는 기회를 제공하기 위해 도입된 제도입니다. 청약통장에 가입하여 일정 금액을 저축하면, 해당 금액을 주택 구입자금으로 사용할 수 있으며, 청약 시 가점을 받을 수 있습니다. 주택분양을 위한 청약통장 청약통장은 크게 청약저축과 청약예금 두 가지로 나뉩니다. 청약저축은 국민주택기금을 조성하기 위해 마련된 통장으로, 국민주택(LH, SH, 한국토지주택공사 등에서 공급하는 주택)을 청약할 수 있습니다. 청약예금은 주택도시기금을 조성하기 위해 마련된 통장으로, 민간 건설사 아파트를 청약할 수 있습니다. 청약저축 가입 대상: 주민등록표상 세대주 가입 방법: 전국의 모든 은행에서 가입 가능 가입 금액: 월 2만 원 이상 50만 원 이하 자유롭게 납입 가능 가입 기간:..

부동산정보 2023. 12. 20. 16:15

역세권청년주택 임대보증금 지원에 대해 알려드리겠습니다. 서울시에서는 청년안심주택 민간임대 입주자에게만 지원하는 금융지원으로, 임대차 계약 후 3주 전까지 청년안심주택 종합지원센터에 방문하여 신청하시면 됩니다. 이 지원사업은 임대보증금 50%를 무이자로 지원합니다. 역세권청년주택은 대중교통이 편리한 역세권에 만 19세 이상 만 39세 이하의 청년, 신혼부부에게 주거비 부담을 경감하여 혼인감소 및 출산율 감소 문제를 해결하기 위해 임차보증금 대출을 지원하여 주거디딤돌 역할로 공급하는 주택입니다. 역세권청년주택의 모집공고, 단지별 정보, 공실정보, 금융지원 등은 서울시 역세권청년주택 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 지원대상자 지원대상 역세권청년주택 중 민간임대 입주자 지원요건 소득 및 자산기준 모두 ..

부동산정보 2023. 5. 18. 18:17

2023년 서울시에 거주하는 청년들을 위해 서울시의 청년주거복지사업 중 하나인 청년월세지원사업 신청기간입니다. 지원대상에 해당하시는 분들은 5월 16일까지 신청이 가능합니다. 정부의 청년을 위한 복지는 정말 다양하게 많습니다. 그중 하나인 주거에 대한 부담을 덜어주어 가장 기본적인 생활을 영위할 수 있도록 하고 있습니다. 모집신청 모집신청 기간은 2023년 5월 3일 수요일 10시부터 ~ 5월 16일 화요일 오후 6시까지 마감 신청하면 됩니다. 선착순신청은 아니기에 기간안에 신청하면 선정되실 수 있습니다. 선정인원 서울시 청년월세지원 사업 선정인원은 2만5천명입니다. 지원내용 월 임차료 20만 원을 지원하며, 최대 10개월까지 지원됩니다. 단, 생애 1회 한하여 지원이 가능합니다. 지원방법 서울주거포털 ..

부동산정보 2023. 5. 9. 14:16

오피스텔 담보대출의 DSR 산정방식 2023년 오피스텔 담보대출의 DSR 산정방식을 합리적으로 개선합니다. 전액 분할상환 대출은 실제 원리금상환액을 반영 일부 분할상환 대출은 실제 원리금상환액을 반영하되, 주택담보대출과 동일하게 거치기간 제한 1년입니다. 만기일시상환 대출은 현행 기준 8년을 유지합니다. 추진배경 오피스텔은 집값 급등 과정에서 시민 주거로서의 활용이 확대되었으나, 주택담보대출에 비하여 DSR 산정방식이 불합리한 측면이 있었습니다. 이에 따라서 금융위와 금감원은 DSR 산정방식을 합리적으로 개정 추진한다고 밝혔습니다. 개정내용 대상 오피스텔 담보대출 주거용, 업무용 모두 포함하여 전체입니다. 오피스텔 외 비주택 담보대출은 종전과 동일합니다. 방식 오피스텔 담보대출의 최근 상환행태를 감안하여..

부동산정보 2023. 4. 20. 13:13

1 가구 1 주택 양도소득세 면제 조건 1세대 1주택자는 집을 팔고 나서 양도소득세가 발생할 경우 그 세금을 면제받을 수 있는 조건이 있습니다. 1. 세대원 전원이 보유한 주택 수가 1채일 것 2. 주택의 보유기간이 2년 이상일 것 3. 주택의 양도가격이 12억원 이하일 것 3가지 조건을 모두 충족해야 1가구 1 주택 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있게 됩니다. 하나라도 만족하시 못한다면 1 가구 1 주택 비과세 혜택을 받을 수 없습니다. 세대원 전원이 보유한 주택 수가 1채일 것 세대주 포함 세대의 모든 구성원이 보유한 주택수는 1 주택이어야 합니다. 남편이 주택 1채, 아내가 주택 1채 이렇게 주택을 소유하고 있다면 집이 2채인 것입니다. 주택수는 개인별이 아닌 세대별로 따지기 때문에 가족들이 가..

부동산정보 2023. 4. 18. 17:27

전세사기 피해 예방을 위한 전세계약주의사항 계약 체결 전 유의사항 무허가. 불법 건축물 여부 확인 전입신고를 할 수 없는 무허가. 불법 건축물은 주택임대차보호법 적용을 받지 못해 보증금 보호가 어려운 경우가 있으므로 주의하셔서 계약을 하셔야 합니다. 현장을 방문 및 건축물대장 열람을 통해 무허가. 불법 건축물 여부를 확인하시기 바랍니다. 적정 시세 확인 매매가가 하락하거나 경매 시 보증금 전액 반환이 어려울 수 있으므로 전세가율이 높은 매물은 조심하셔야 합니다. 부동산테크, 국토교통부 실거래가 공개시스템, 부동산정보 사이트, 복수의 중개사무소 방문 등을 통해 적정 매매가와 전세가 시세를 확인하시기 바랍니다. 선순위 권리관계 확인 나의 전세보증금보다 선순위의 채권이나 보증금이 있을 경우, 보증금 전액 반환..

부동산정보 2023. 2. 6. 22:15

국토교통부는 HUG, 한국부동산원, 한국감정평가사협회와 한국공인중개사협회 등 관계기관과 지난 4개월간 협력한 결과, 2.2일 정오부터 대국민 서비스를 시작합니다. 안심전세 App은 구글 플레이스토어, 앱스토어 등을 통해 다운로드할 수 있고, 기존 모바일 HUG 앱과 통합 운영 될 것이며, 안심전세 App은 전세사기 발생의 주요 원인으로 꼽히는 임대인과 임차인 간의 정보 비대칭 문제를 해결하기 위한 목적으로 개발되었습니다. 그간 임차인은 적정한 전세가격이나 사고 이력이 있는 임대인인지 여부 등에 대한 정보를 얻기가 어려워 전세사기 범죄에 쉽게 노출되었으며 특히, 신축빌라나 나 홀로 아파트와 같이 시세정보가 없는 주택의 경우 공인중개사나 분양대행업자가 시세 부풀리기를 통해 과도한 전세보증금을 요구해도 임차인..

부동산정보 2023. 2. 4. 19:08