22년 사전청약 4차지구 공공분양주택 입주자모집공고

■ 공급위치 및 대상

  - 남양주왕숙 : 경기도 남양주시 진접읍 연평리·내곡리·내각리, 진건읍 신월리·진관리·사능리, 퇴계원읍 퇴계원리 일원 1,688호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 1,601호

  - 부천대장 : 경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원 865호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 821호

  - 고양창릉 : 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동, 향동동, 화전동, 도내동, 행신동, 화정동, 성사동 일원 1,189호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 1,125호

  - 시흥거모 : 경기도 시흥시 거모동, 군자동 일원 608호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 576호

 - 안산장상 : 경기도 안산시 상록구 장상동, 장하동, 수암동, 부곡동, 양상동 일원 673호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 638호

  - 안산신길2 : 경기도 안산시 단원구 신길동 일원 861호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 814호

  - 고양장항 : 경기도 고양시 일산동구 장항동, 일산서구 대화동 일원 869호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 825호

■ 신청안내

• 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제4조제1항 및 제3항의 규정에 의거, 사전청약 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)합니다.

• 무주택세대구성원은 주택소유여부, 자산, 소득, 중복청약 및 재당첨여부 등의 검증대상 및 판단기준이 됩니다. 무주택세대구성원의 기준일은 위 공고일이며, 그 이후 등본상 세대구성원의 변경이 있는 경우(ex. 세대구성원의 주민등록이전 등) 공고일 기준 세대구성원을 증명할 수 있는 주민등록등본 및 초본(세대주와의 관계, 전입변동일 포함 발급)을 당첨자 서류와 같이 제출하여야하며 증빙 서류 미제출로 인한 불이익은 당첨자에게 있습니다.

•2018년 12월 11일 개정·시행된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권등’이라 함)을 소유한 경우에도 주택을 소유한 것으로 판단하오니, 청약 시 관련 내용 미숙지로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

   - 시행일(‘18.12.11.) 이후 입주자모집공고, 사업계획승인, 관리처분계획인가 신청한 주택을 신규 계약한 경우, ’공급계약체결일‘ 기준 주택을 소유한 것으로 봅니다.

     (단, 시행일 이후 모집공고 등을 하였으나, 청약 미달로 인해 선착순의 방법으로 공급한 분양권 등을 최초로 취득한 경우에는 주택을 소유하지 아니한 것으로 봄.)

   - 시행일(‘18.12.11.) 이전에 모집공고 등을 통해 공급한 분양권등을 매매로 취득하여 시행일 이후 실거래신고한 경우, 실거래신고서상 ’매매대금완납일‘ 기준으로 주택을 소유한 것으로 봅니다.

   - 단, 시행일 전에 모집공고 등을 한 주택에 청약하여 취득하고 계신 분양권 등은 주택으로 보지 않으나, 해당 분양권등의 매매대금 완납, 소유권 이전 등으로 주택을 취득한 것으로 볼 수 있는 경우에는 분양권 등이 아닌 주택을 소유한 것으로 봅니다.

 

■ 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한 등

 • 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한 등의 사항은 본청약 모집공고시 관계법령의 적용을 받으며 향후 관계법령 개정에 따라 변경될 수 있습니다.

• 금회 공급되는 주택은 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 분양가 상한제 적용주택으로 본청약 입주자모집공고에 신청하여 당첨자로 선정될 경우 본청약 당첨자발표일로부터 「주택공급에 관한규칙」제54조에 따른 기간 동안 재당첨제한이 적용되고,「주택법 시행령」 제60조의2 및 동 시행령 제73조에 의거하여 아래와 같이 전매제한 및 거주의무가 적용될 예정이오니 참고하시기 바랍니다.

• 구체적인 전매제한 및 거주의무 기간은 본청약 모집공고문에 따라 적용될 예정이며, 현행 법령에 따른 내용은 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

    

기준	투기과열지구 (안산신길2)		투기과열지구 외의 지역 (남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉,  시흥거모, 안산장상, 고양장항)
	전매제한	거주의무	전매제한	거주의무
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 100퍼센트 이상인 경우	5년	-	3년	-
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80퍼센트 이상 100퍼센트 미만인 경우	8년	3년	6년	3년
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80퍼센트 미만인 경우	10년	5년	8년	5년

• 전매제한 및 재당첨제한의 산정기준일은 본청약 당첨자 발표일이며, 거주의무의 산정기준일은 해당 주택의 최초 입주가능일입니다.

 

■ 공급대상 및 공급가격 등

 

■ 사전청약 4차지구 공공분양 입주자모집 신청일정

일정구분			접수기간	장소
특별공급 (전체)			‘22.1.10(월) 10:00~’22.1.14(금) 17:00	· 인터넷신청 - 사전청약 홈페이지 (사전청약.kr) - LH청약센터(apply.lh.or.kr) 모바일앱    · 인터넷 대행 현장 접수 - 지구별 현장접수처(아래 현장접수처 표 참고)   * 단, 인터넷 대행 현장 접수는 인터넷 사용 취약자 (만 65세 이상 고령자 및 장애인)를 대상으로 제한적으로 운영   * 현장접수처는 접수기간 내 주중(공휴일 제외) 10:00~17:00에만 운영합니다.
일반공급 (1순위)	해당지역 거주	- 무주택기간 3년 이상이고   납입인정 금액 600만원 이상인 자	‘22.1.17(월) 08:00~18:00
		- 1순위 전체	‘22.1.18(화) 08:00~18:00
	경기도 및 기타지역(수도권) 거주		‘22.1.19(수) 10:00~’22.1.21(금) 17:00
일반공급 (2순위)	전체		‘22.1.24(월) 08:00~18:00
당첨자발표			‘22.2.17(목) 14:00

 

   ※ 인터넷대행 현장 접수는 사전에 방문예약을 신청한 분에 한하여 가능하므로 사전청약 홈페이지(사전청약.kr)에서 각 현장접수처 별 담당지구 및 청약일정을 숙지하시어 방문예약을 신청하여 주시기 바랍니다.

   ※ 현장접수처 운영기간 중 사회적 거리두기 상향 조정 또는 코로나19 바이러스 확진자가 발생 시 현장접수처는 운영 종료 또는 즉시 폐쇄되고 인터넷 신청으로만 진행될 수 있으니 이점 양지하여 주시기 바랍니다.

    ※ 일반공급 1순위 내에서 ‘해당지역 거주자’(사전청약 공고일 현재 해당지역에 거주하며, 본청약 공고일까지 해당지역 거주기간 이상 거주 예정인자 포함)는 ‘경기도 및 기타 지역(수도권) 거주’ 신청일에 해당지역 거주로 신청할 수 없습니다.

    ※ 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉, 시흥거모, 안산장상, 안산신길2, 고양장항 지구의 경우, 일반공급 1순위 청약자 수가 모집호수의 100%에 미달되는 경우 2순위를 차례대로 접수 받으며, 100%초과 시 2순위 접수는 받지 않습니다.

    ※ 일반공급 순위별 접수결과 및 마감여부는 해당 접수마감일 오후 9시 이후 사전청약 홈페이지(사전청약.kr)에 게시할 예정이나 접수 및 집계 상황에 따라 게시시간은 변동될 수 있습니다.

    ※ 당첨자 서류제출 일정은 당첨자발표 이후 사전청약 홈페이지(사전청약.kr)에 안내될 예정입니다.

    ※ 상기 ‘해당지역 거주’, ‘경기도 및 기타지역(수도권) 거주’ 해당 사항은 아래 표를 참고하시어 신청하여 주시기 바랍니다.

 

  ■ 청약 접수시 신청지구별 지역우선 자격사항

신청 지구	지역우선 공급 구분	자격사항
남양주왕숙	해당지역 거주	․ 사전청약 공고일 현재 남양주시 1년 이상 거주자  ․ 사전청약 공고일 현재 남양주시 거주하며, 본청약 공고일까지 남양주시 1년 이상 거주 예정인 자
	경기도	․ 사전청약 공고일 현재 경기도 6개월 이상 거주자  ․ 사전청약 공고일 현재 경기도에 거주하며, 본청약 공고시까지 경기도 6개월 이상 거주 예정인 자
	기타지역(수도권)거주	․ 사전청약 공고일 현재 수도권 거주자
부천대장	해당지역 거주	․ 사전청약 공고일 현재 부천시 1년 이상 거주자  ․ 사전청약 공고일 현재 부천시 거주하며, 본청약 공고일까지 부천시 1년 이상 거주 예정인 자
	경기도	․ 사전청약 공고일 현재 경기도 6개월 이상 거주자  ․ 사전청약 공고일 현재 경기도에 거주하며, 본청약 공고시까지 경기도 6개월 이상 거주 예정인 자
	기타지역(수도권)거주	․ 사전청약 공고일 현재 수도권 거주자
고양창릉	해당지역 거주	․ 사전청약 공고일 현재 고양시 1년 이상 거주자  ․ 사전청약 공고일 현재 고양시 거주하며, 본청약 공고일까지 고양시 1년 이상 거주 예정인 자
	경기도	․ 사전청약 공고일 현재 경기도 6개월 이상 거주자  ․ 사전청약 공고일 현재 경기도에 거주하며, 본청약 공고시까지 경기도 6개월 이상 거주 예정인 자
	기타지역(수도권)거주	․ 사전청약 공고일 현재 수도권 거주자
시흥거모	해당지역 거주	․ 사전청약 공고일 현재 시흥시 1년 이상 거주자  ․ 사전청약 공고일 현재 시흥시 거주하며, 본청약 공고일까지 시흥시 1년 이상 거주 예정인 자
	경기도	․ 사전청약 공고일 현재 경기도 6개월 이상 거주자  ․ 사전청약 공고일 현재 경기도에 거주하며, 본청약 공고시까지 경기도 6개월 이상 거주 예정인 자
	기타지역(수도권)거주	․ 사전청약 공고일 현재 수도권 거주자
안산장상	해당지역 거주	․ 사전청약 공고일 현재 안산시 1년 이상 거주자  ․ 사전청약 공고일 현재 안산시 거주하며, 본청약 공고일까지 안산시 1년 이상 거주 예정인 자
	경기도	․ 사전청약 공고일 현재 경기도 6개월 이상 거주자  ․ 사전청약 공고일 현재 경기도에 거주하며, 본청약 공고시까지 경기도 6개월 이상 거주 예정인 자
	기타지역(수도권)거주	․ 사전청약 공고일 현재 수도권 거주자
안산신길2	해당지역 거주	․ 사전청약 공고일 현재 안산시 2년 이상 거주자  ․ 사전청약 공고일 현재 안산시 거주하며, 본청약 공고일까지 안산시 2년 이상 거주 예정인 자
	경기도	․ 사전청약 공고일 현재 경기도 2년 이상 거주자  ․ 사전청약 공고일 현재 경기도에 거주하며, 본청약 공고시까지 경기도 2년 이상 거주 예정인 자
	기타지역(수도권)거주	․ 사전청약 공고일 현재 수도권 거주자
고양장항	해당지역 거주	․ 사전청약 공고일 현재 고양시 1년 이상 거주자  ․ 사전청약 공고일 현재 고양시 거주하며, 본청약 공고일까지 고양시 1년 이상 거주 예정인 자
	경기도	․ 사전청약 공고일 현재 경기도 6개월 이상 거주자  ․ 사전청약 공고일 현재 경기도에 거주하며, 본청약 공고시까지 경기도 6개월 이상 거주 예정인 자
	기타지역(수도권)거주	․ 사전청약 공고일 현재 수도권 거주자

 

https://apply.lh.or.kr/

위 사이트에서 공고문 확인하실 수 있습니다.

특별공급 청약이 마감됐으며, 월요일부터 일반공급 분양신청이 시작되겠네요!